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重磅!长乐7日多个地块土拍 快看有没有喜欢的地段...

转载 长乐网CEO2021/09/06 23:54:24 发布 来源:蓝房网福州 作者: 2654 阅读 0 评论 0 点赞

明天(9月7日),福州本年度的第二轮土地集中出让活动将分别在马尾、长乐迎来两场“重头戏”!其中马尾土拍定于9月7日上午10点,长乐区(含滨海新城)土拍定于9月7日下午3点


根据公告,马尾区将拍卖1幅百亩宅地乐城区及滨海新城则推出7幅地块(5幅宅地,2幅商服地块),明日共计出让土地面积353.32亩,总起拍价约26.22亿。



根据最新通知,本次土拍中宅地将全部采取“限地价、摇号”方式出让,到达溢价上限(15%后)直接进入摇号决定土地归属,同时土拍报名禁带“马甲”,并加强对房地产企业购地资金的来源审查...堪称福州史上最严拍地规则。


据蓝房君小道消息了解,明日土拍报名房企数量较以往大幅减少,仅有保利、大东海、金辉、正荣、招商等少量熟悉“面孔”报名,土地市场“降温”已成大势所趋。



马尾快安罕见推出超百亩纯宅地
需无偿配建8000平方米人才住房


马尾快安本次推出一幅112.75亩住宅用地,这也是自2017年9月君山地块(万科紫台)后,马尾区近四年来出让的最大一幅宅地,同时也是第二幅超百亩住宅用地


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马宗地2021-06号位于马尾快安下德村、福马路东侧、机场高速西侧,总面积75168.17㎡(约112.75亩),用途为住宅、商业用地,容积率上限1.63,其中商业计容建筑面积占比不低于4000㎡且不高于10000㎡。地块无偿配建8000平方米人才住房


地块根据规划路划分两幅,地块一约54.35亩,容积率上限2.3,限高80米,将打造高层住宅,并配建12班幼儿园,独立占地于地块一东北侧;地块二约58.4亩,容积率上限1.01,限高24米,将打造低密别墅产品。


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地块内涉及1处市二级历史建筑下德村108号,1处市级文保单位石佛亭造像,地块内需预留石佛亭造像的公共通道,出入口沿福马路设置。


该地块起拍价8.23亿元,起始平均楼面价6717元/㎡最高限价9.4645亿



长乐首占营前出让三幅地块
涵盖住宅、商业酒店


2021拍-7号位于营前街道峡漳线南侧、峡港路东侧,用地面积10311㎡(计15.47亩),用途为居住用地,容积率上限1.8。地块起拍价1.6亿元,最高限价1.84亿,起始楼面价8621元/㎡。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。


2021拍-8号位于营前街道营滨路东侧、临江南路北侧,用地面积19515㎡(计29.27亩),用途为居住、商业用地,容积率上限2.3。须建设建筑面积1000㎡的商业由指定村集体购买,回购价按11979元/㎡确定 地块起拍价3.2亿,最高限价3.68亿,起始平均楼面价7129元/㎡。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。


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2021拍-10号位于首占新区作新路北侧、海峡路东侧,总用地面积20197㎡(计30.30亩),实用地面积14700㎡(计22.05亩),用途为商业、酒店用地,容积率上限1.8。地块起拍价0.9亿,按实用地面积测算,起始楼面价3401元/㎡



吴航街道流拍宅地“三进宫”
需建设25000㎡安置型商品房


2021拍-9号位于吴航街道西关街东侧、机场高速公路南侧,用地面积28446平方米(计42.67亩),用途为居住、商业用地,容积率上限2.0。须建设建筑面积25000㎡的安置型商品房由长乐区土发中心按9486元/㎡均价回购;竞得人需配建一所幼儿园块起拍价2.5亿,最高限价2.875亿,起始平均楼面价4394元/㎡。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。


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该地块曾与去年入市拍卖,无人竞价取消出让,今年5月,该地块将剩余可售住宅调整为租赁住房,下调起拍价后再次入市依旧无人问津。此番第三次入市决定取消建设租赁住房。


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长乐滨海新城出让三幅地块
涵盖住宅、商业商务


2021滨拍-4号位于滨海新城壶井路东北侧,漳东支路东南侧,商务一路西南侧,漳江路西北侧,用地面积34172㎡(计51.26亩),用途为居住、商业用地,容积率上限2.0。地块起拍价5.35亿,起始楼面价7828元/㎡,最高限价6.1525亿。


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2021滨拍-5号位于滨海新城万新路东北侧,金江路东南侧,福海路西南侧,用地面积35673㎡(计53.51亩),用途为住宅、商业用地,容积率上限2.0。


竞得人须建设10000平方米的租赁住房无偿移交给长乐区政府指定单位。租赁住宅套型面积配比按7:1:1:1原则确定(即:30平左右占比不低于70%,30至40平占比不高于10%,40至50平占比不高于10%,50至60平占比不高于10%)。租赁住宅实行装修交付,且实行装修一次到位。地块起拍价3.8亿,起始楼面价5326元/㎡,最高限价4.37亿。


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2021滨拍-6号位于福州滨海新城万沙支路西北侧,道庆路西南侧,文松路东南侧,沙壶路东北侧,用地面积17562㎡(计26.34亩),用途为商业、商务用地,容积率上限2.6。商业用地须整体自持,不可转让、销售。地块起拍价6300万,起始楼面价5606元/㎡

转载自:蓝房网福州

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