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土拍遇冷!长乐多幅地块无人拍...

原创 长乐网CEO2021/09/09 22:26:02 发布 来源:蓝房网福州 作者: 1522 阅读 0 评论 0 点赞

9月7日,福州本年度的第二轮土地集中出让活动继续举行。


当天原计划出让8幅用地(马尾区1幅,长乐区7幅),不过出让前,福州市自然资源和规划局临时发布公告,因出让方案优化,决定取消马宗地2021-06号、2021拍-9号、2021拍-10号三幅用地出让活动


最终长乐土拍现场5幅地块中仅成功拍卖出让3幅,总成交价5.73亿,另外滨海新城2幅宅地被收回!


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长乐营前一幅地块摇号拍出


长乐本场土拍率先进行的是2021拍-7号营前地块的竞拍,共有润丰宸洲、福鼎鑫源2家房企参与争夺。


地块起拍价1.6亿,双方举牌数轮后就触及最高限价,最终,福鼎鑫源房地产开发有限公司在摇号环节幸运中签,以最高限价1.84亿竞得该地块,成交楼面价9914元/㎡,溢价率15%


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2021拍-7号位于营前街道峡漳线南侧、峡港路东侧,用地面积10311㎡(计15.47亩),用途为居住用地,容积率上限1.8。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。


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正荣摘下长乐营前一幅地块


随后进行的是2021拍-8号营前地块的竞拍。地块起拍价3.2亿,现场仅有一家房企举牌应价,最终仅仅1轮,正荣便以3.25亿成功摘下该地块,成交楼面价7241元/㎡,溢价率1.6%


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2021拍-8号位于营前街道营滨路东侧、临江南路北侧,用地面积19515㎡(计29.27亩),用途为居住、商业用地,容积率上限2.3。须建设建筑面积1000㎡的商业由指定村集体购买,回购价按11979元/㎡确定 地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。


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滨海新城万寿站1幅商服用地拍出
2幅宅地无人竞买被收回


随后进行的滨海新城3幅地块的竞拍,不过令人意外的是,2021滨拍-4号、2021滨拍-5号两幅宅地均无人应价,最终被收回!


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另外,福州新区集团(福州新区开发投资集团有限公司)旗下福州滨海临空开发建设有限公司则以6400万竞得2021滨拍-6号地块(起拍价6300万),成交楼面价1402元/㎡


该地块位于福州滨海新城万沙支路西北侧,道庆路西南侧,文松路东南侧,沙壶路东北侧,用地面积17562㎡(计26.34亩),用途为商业、商务用地,容积率上限2.6。商业用地须整体自持,不可转让、销售。


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转载自:蓝房网福州


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