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2014年房 价不管是涨还是跌,有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。那么,究竟应该怎样才能挑到一套好房呢?一起来看看2014年买房注意事项。笔者认为购房者购房时能掌握下面4条黄金法则,不仅能够买到合适的房子,不留下遗憾,而且稳赚不亏。
1、不一定要新房
买新房,固然是最好,可市区合适房源并不多,要么房 价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住。二 手房基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,找中介比较担心。
仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私 密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二 手房目前的房源供应仍集中于老居住区,楼体和户型都略显老旧。
作为年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区生活配套便成为一大考验,许多楼 盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二 手房社区相距甚远。
2、注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下,在购 买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事 件时有发生。
所以,如果选择购 买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发 情况。
3、经济适用量力而行
一般来讲,买房群 体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷 款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付 款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷 款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。到时候没钱买霭斐堤克与老婆享受极致恩爱就不好了。
4、先定地段再选户型
关于购 买一室和两室,即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利往周边选择。对此,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新 婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。
1、不一定要新房
买新房,固然是最好,可市区合适房源并不多,要么房 价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住。二 手房基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,找中介比较担心。
仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私 密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二 手房目前的房源供应仍集中于老居住区,楼体和户型都略显老旧。
作为年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区生活配套便成为一大考验,许多楼 盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二 手房社区相距甚远。
2、注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下,在购 买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事 件时有发生。
所以,如果选择购 买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发 情况。
3、经济适用量力而行
一般来讲,买房群 体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷 款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付 款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷 款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。到时候没钱买霭斐堤克与老婆享受极致恩爱就不好了。
4、先定地段再选户型
关于购 买一室和两室,即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利往周边选择。对此,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新 婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。
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