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长乐新闻讯:纵观福州土地市场,本周新推出15幅地块,累积成交16幅,共计31幅地块,合183.31326公顷,其中成交面积约为114.2公顷,土地成交总额为119931.2005公顷。
上周(10.16-10.22)福州市土地成交占比图
本周福州土地市场又经历了第六次土地公开牌出让一幅商服用地,位于仓山区环岛路北侧,火车南站西侧,环站新城地块。该地块是由4幅小体量的商服用地组成,出让面积接近300亩,将建高端综合体。这是2013年以来,福州出让的面积最大的地块,起始价高达26.09亿元,将于2013年11月13日10点在公开挂牌出让。紧跟公告之后,网络盛传,知名房地产商--龙湖地产即将布局福州,原签约仓山区火车南站-龙湖天街,环站新城项目正式挂牌出让。近两年来,龙湖地产悄然布局八闽,在福建晋江、厦门等地频频拿地,且均面积大、连成片、可塑性极强。以此来看,龙湖地产华南市场下一站选定福州也并非不可能
本周在新推出的15幅地块均除福州市挂牌出让的一幅商服用地外,其余14幅均位于长乐市,其中包含了11幅商品住房用地,和3幅商服用地,此次土地出让面积高达741.1005亩。2013年,福州市所出让地块清一色是商服用地,此次长乐如此大手笔的推出11住宅用地,说明在城市不断扩张,周边县区融入市区的速度越来越快的势态下,福州比较优质的土地资源还是布局于周边县市,一些开发商必然转向周边区域开发。
闽侯在本周的土地市场成交了7幅地块,其中包含2幅商服用地,连江县国土资源局成交5幅地块,其中批发零售用地、住宿餐饮用地、医卫慈善用地各一幅,普通商品住房用地2幅。分别由福建善发房地产开发有限公司、福州曜阳胜杰实业有限公司、连江海峡温泉度假有限公司获得。福州市协议出让2幅普通商品住房用地,其中一幅为三坊七巷宫巷G2地块,福州市三坊七巷保护开发有限公司以697.88268万元获得。
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