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多部委正调查小产权房 一年左右出台清理政策

转载 发布:2010/4/1 9:02:27 来源:北京房产 1304 阅读

(来源:新京报)3月5日,国土资源部部长徐绍史列席全国人大宁夏代表团的审议会议。他透露,多部委正在进行的小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果。此后,针对小产权房的不同情况将出台清理政策。

关于房地产用地 保障房经适房供地将增加

 记者:政府工作报告中,将土地的管理措施列入了“促进房地产市场平稳健康发展”中。今年,国土部将在稳定房地产市场上出台什么政策?

徐绍史:国务院提了两个文件,一个是“国四条”,一个是“国十一条”,国土资源部一定按照国务院的部署来参与调控。首先是增加居住用地的供应,尤其是保障房和经适房的土地供应会增加,而且保障房用地都是划拨的,在收费上也将是优惠的,这样就能保证保障房用地的低成本使用。

记者:对土地的招拍挂制度是否会进行完善?

徐绍史:这也是第二个方面,我们将进一步完善招拍挂制度。招拍挂制度最大的好处是防止暗箱操作,但它也需要在实践过程中不断完善,比如说拍到土地后,首付要达到50%,一年内要全部付清土地使用权证所需要的款项。另外,还将从综合评价的指标、房地产企业的资质门槛等方面,不断完善招拍挂制度。

关于囤地 将系统清理开发商合同

记者:去年底,国土部公示了9省18宗房地产开发土地的闲置情况,现在有没有结果?

徐绍史:目前18个项目一部分已经开建,一部分已经约定了开建时间,一部分的地已经收回来了,还有一部分正在进一步接洽开发的方式和时间。今年将进一步清理闲置用地。

记者:这种公示督办的效果怎么样?

徐绍史:效果很好,大家可以去我们的网站上查这些信息,都是公开的。

记者:去年有的地块在拍得后,出现了延期开工的情况。对于延期开工会有什么样的政策?

徐绍史:我们将和国务院有关部门配合,对整个房地产开发商的合同进行一次系统的清理,要请各个房地产开发商按照合同的约定,按照划拨决定书的约定开发,请政府严格监管。

记者:我们了解到有一些囤地行为来自于地方政府。

徐绍史:确实有政府方面的原因。比如征地不能按照原定的计划实现,也可能因为其他因素,比如规划进行调整。这种情况的发生,还是需要当地的政府和国土部门去工作协调。

关于小产权房 新建小产权房在清理之列

记者:此前有报道称,多部委联合起来到地方摸底调查小产权房,其中就有国土资源部,目前调查的结果怎么样?

徐绍史:很快就会进行系统的清理。按照现在考虑,大概一年左右会有调查结果,然后按照小产权房的不同情况来设定政策。

记者:政策的力度会有多大?

徐绍史:整个都要清理,即使今年新盖的小产权房也在清理之列。

记者:有报道说正在修订的《土地管理法》取消了住宅建设用地70年使用权期满无偿自动续期的说法,将来续期可能会收费。

徐绍史:《土地管理法》的修订大家都很关心,修改工作已经提到了议事日程,现在还在讨论。

记者:那将来续期是要付费还是免费呢?

徐绍史:这个还在讨论,还没有确定下来。

 

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(来源:成都商报)四项措施打击圈地囤地

温家宝总理3月5日在政府工作报告中指出,要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头。昨天下午,国土资源部部长徐绍史在接受记者采访时表示,国土资源部一定按照国务院的部署来参与调控,准备采取四项措施来打击圈地不建等行为,抑制房价过快上涨。

措施之一是增加居住用地的供应。徐绍史表示,保障性住房,经济适用房土地的供应将会进一步增加;保障性住房的土地都是划拨的,收费都是优惠的,所以它能保证低成本。二是将完善招拍挂的制度。他表示,招拍挂制度最大的好处是防止暗箱操作,但是它也需要在实践中不断完善。

闲置用地也将得到清理。徐绍史称,去年国土资源部已经公布了9个省区18个项目的闲置用地,这18个项目现在有一部分已经开建,有一部分已经约定了开建时间,也有一部分的地已经收回来了,还有一部分的地正在进一步接洽,要商定开发的方式或者时间。“这个效果很好。”此外,国土资源部还将和国务院相关部门配合,对整个房地产开发的合同进行系统清理。

(来源:上海证券报)国土部"督战" 集中整治囤地炒地

房地产市场的“二轮调控风暴”将由土地市场率先开刀。3月3日上午,国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史主持召开第四次部长办公会,研究加强房地产用地供应和监管问题。

徐绍史表示,要制定出台进一步加强房地产用地供应和开发利用监管的政策措施。这意味着房地产用地专项检查工作如期落地,在两会后甚至两会期间就将拉开序幕。

会议指出,一个时期来,地产市场出现了一些必须高度关注的问题。一些地方签订土地出让合同内容不规范,合同履行不规范,市场监管难度进一步增大;一些企业拿地后违规囤地、炒地,已供土地不能及时形成有效住房供给;土地供应、开发、利用信息公开不够,社会公众和舆论监督无法实现。

为此,徐绍史表示,必须制定出台进一步加强房地产用地供应和开发利用监管的政策措施。

据悉,国土资源管理部门将切实做好住房用地特别是保障性住房用地计划,严格规范住房建设用地供应,切实加强住房建设用地监管,建立健全信息公开制度,开展房地产用地突出问题专项检查。

早在春节前,徐绍史就在全国国土资源工作会议上表示,今年要开展针对房地产开发中闲置土地、囤地炒地等各种违法违规用地行为的专项整治。而春节刚结束,徐绍史又召开2010年重点工作安排汇报会,重申加强土地管理,土地市场调控“加码”意图明显。

对此,国土资源部相关司局已经做好实施方案。

土地利用司司长廖永林表示,“今年将强化国有建设用地市场动态监测信息公开,重点对项目用地开发建设等情况进行跟踪,特别要加强对房地产企业土地取得、开发、使用情况的监管和分析,及时向社会发布相关信息。且今年将要把保障性安居工程用地落实情况列入日常监管范围,确保土地供应。”

国土部执法局局长李建勤则表示,今年将打好小产权房和高尔夫球场清理两场“硬仗”。

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